Magdeburg

Neue Grundsteuerreform 2025: Was Eigentümer jetzt wissen müssen!

Im Jahr 2025 treten bedeutende Änderungen im Bereich der Grundbesitzabgaben in Deutschland in Kraft. Der aktuelle Bescheid, der den Zahlbetrag für die Grundbesitzabgaben festlegt, ist dabei von erheblicher Relevanz für die Bevölkerung der Städte. Zu den wichtigsten Fälligkeiten zählen der 15. April, 15. Mai, 15. August und 15. November, an denen die Grundsteuer zu zahlen ist. Dies wird von magdeburg.de berichtet. Wer eine Lastschrifteinzugsermächtigung gegeben hat, kann sich über eine automatische Abbuchung der fälligen Beträge freuen. Andererseits müssen Daueraufträge eigenständig angepasst werden, um die neuen Beträge zu berücksichtigen.

Insbesondere erwähnt der Fachbereich Finanzservice, dass die Bürger*innen nur die mit Bescheid festgesetzten Beträge zahlen sollten. Ein erheblicher Grund für den späteren Versand der Grundsteuerbescheide ist eine Anpassung der Software. Zudem wurden am 5. Dezember 2024 neue Grundsteuerhebesätze und Änderungen der Straßenreinigungsgebühren beschlossen, die in dem Amtsblatt Nummer 26 am 20. Dezember 2024 veröffentlicht wurden.

Reform der Grundsteuer ab 2025

Die Grundsteuer, eine der ältesten Formen der direkten Besteuerung, wird ab 2025 nach einem neuen System erhoben, das die Grundstückswerte und Mieteinnahmen berücksichtigt. Diese Reform wurde vom Deutschen Bundestag am 18. Oktober 2019 mit einer breiten Mehrheit beschlossen, wie bundestag.de dokumentiert. Die bisherige Bemessungsgrundlage wurde vom Bundesverfassungsgericht verworfen, was eine grundlegende Neuausrichtung erforderlich machte. Die neuen Regelungen sehen vor, dass die Gemeinden weiterhin die Höhe der Grundsteuer über lokale Hebesätze festlegen dürfen.

Die geplante Reform bringt vielerorts individuelle Verschiebungen mit sich, insbesondere in Nordrhein-Westfalen, wo zahlreiche Kommunen auf einen aufkommensneutralen Hebesatz setzen. Während einige Städte, darunter Duisburg, Essen und Münster, einen getrennten Hebesatz für Wohn- und Nichtwohngebäude einführen, wird auch eine Erhöhung der Grundsteuer in mehreren Städten diskutiert. Daher wird Empfohlen, die Grundlagen des Grundsteuerwerts zu überprüfen, da Fehler in der Bewertung durch das Finanzamt vorliegen können, die eine Korrektur erforderlich machen.

Bedeutung der Grundsteuer für Gemeinden

Die Grundsteuer ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeindehaushalte und trägt entscheidend zur Finanzierung kommunaler Projekte bei. Die Hebesätze werden von den Kommunen festgelegt, und die Bescheide entsprechend verschickt. Wohneigentümer sind vor allem von der sogenannten Grundsteuer B betroffen, die auf den Wert von Wohnimmobilien basiert. Aufgrund der Anpassungen und Veränderungen in der Gesetzgebung können viele Eigentümer bald mit einer Überprüfung ihrer Steuerbescheide rechnen.

Angesichts dieser Veränderungen ist es ratsam, sich umfassend über die neuen Regelungen zu informieren, um mögliche finanzielle Belastungen zu erkennen und zu minimieren. Der Dialog zwischen Kommunen und Bürgerschaft wird entscheidend sein, um eine faire und gerechte Erhebung der Grundbesitzabgaben sicherzustellen.

Statistische Auswertung

Beste Referenz
magdeburg.de
Weitere Infos
wohneigentum.nrw
Mehr dazu
bundestag.de

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